Si votre mise de fonds représente au moins 20 % du prix d’achat de la maison, vous pouvez demander une hypothèque ordinaire. Si vous ne pouvez pas épargner une telle somme, vous devrez demander un prêt hypothécaire à proportion élevée ou une deuxième hypothèque.
Sur cette page, vous trouverez
Trois conseils pour épargner en vue d’une mise de fonds
- Mettez l’argent dans un compte distinct de vos autres économies.
- Choisissez des placements sans risque ou à faible risque.
- Épargnez dans un régime enregistré d’épargne-retraite (REER) si vous achetez votre première maison.
Apprenez-en davantage sur les options d’épargne à court terme.
Votre employeur offre peut-être des régimes d’épargne adaptés à l’épargne pour une mise de fonds. L’avantage de ces régimes est qu’ils vous permettent d’économiser de façon automatique grâce au prélèvement sur votre salaire.
Épargnez de façon automatique
Pour vous aider à épargner, vous pouvez prendre des dispositions afin qu’un montant déterminé soit prélevé chaque mois sur votre compte bancaire ou sur votre salaire. Ce procédé est souvent appelé un prélèvement automatique, une cotisation préautorisée ou un achat préautorisé. Apprenez-en davantage sur les régimes d’épargne automatique.
Épargnez dans un REER
En vertu du Régime d’accession à la propriété du gouvernement fédéral, vous pouvez utiliser un REER afin d’épargner le montant de la mise de fonds pour votre première maison. Vos cotisations sont déductibles d’impôt. Vous pouvez retirer jusqu’à 35 000 $ d’un REER pour votre mise de fonds lorsque vous êtes prêt à acheter. Vous ne payerez aucun impôt sur cette somme si vous la remboursez au cours des 15 années suivantes.
Une mise de fonds plus élevée réduira vos paiements hypothécaires, et pourrait vous permettre d’ajouter des paiements supplémentaires pour rembourser votre hypothèque plus rapidement.
POINT À RETENIR
Les acheteurs d’une première maison peuvent retirer jusqu’à 35 000 $ d’un REER pour leur mise de fonds.
À FAIRE
- Mettez l’argent épargné dans un compte distinct.
- Choisissez des placements sans risque.
- Envisagez d’épargner dans un REER.
- Ouvrez un régime d’épargne automatique.
